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NICE L’ARIANE – 3 PIÈCES - LUMINEUX - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE
Nice

169 000 €

Informations complémentaires

NICE L’ARIANE – 3 PIÈCES - LUMINEUX - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE

169 000 €

Une terrasse pour vos repas au soleil et un appartement lumineux en avant-dernier étage : découvrez ce trois pièces d’environ 57 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 8,10 m², un véritable prolongement de l’espace de vie où installer un coin repas et un espace détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, pratique pour profiter pleinement de la terrasse au quotidien.

Bien distinct des pièces de vie, l’espace nuit accueille deux chambres de 11,70 m² et 10,55 m², une salle de bains avec baignoire et WC.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre pratique pour la vie quotidienne.

Un étage élevé, un extérieur accessible depuis le séjour et la cuisine, et une distribution fonctionnelle : des atouts à découvrir lors d’une visite.

Charges de copropriété : environ 170 € par mois.
Taxe foncière 2026 : 950 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Galerie photo

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  • Référence 87350423
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 56.95 m²
  • Surface totale 65.05 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Balcon 8 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • Supermarché 3 minutes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 56.95 m²
  • Taxe foncière 950 € / an
  • Charges 2040 € / an

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Référence 87350423
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 56.95 m²
  • Surface totale 65.05 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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