223 500 €
Situé à Carros-les-Plans, dans un environnement résidentiel très calme, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Vergers (2015), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 35,77 m² Loi Carrez, en très bon état, sans vis-à-vis.
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
De larges ouvertures donnent accès à une spacieuse terrasse de 7,27 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur les collines, avec une exposition Nord, garantissant une température agréable en été.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable, équipée d’un placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et WC, conforme aux normes PMR.
L’appartement bénéficie de prestations récentes :
Climatisation réversible dans le séjour
Double vitrage
Résidence aux normes BBC, assurant une bonne isolation thermique et phonique
Ascenseur
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, du supermarché, des écoles, de la crèche, des professionnels de santé et des transports en commun (à environ 200 m), offrant un quotidien pratique, même sans voiture.
Charges annuelles : environ 1 200 €
Taxe foncière : 640 €
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour les biens récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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mattew@milorimmobilier.com
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