2 PÈCES - GORBELLA - RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Nice

2 PÈCES - GORBELLA - RÉSIDENCE SÉCURISÉE

NICE - Situé au cœur du quartier de GORBELLA, entre BORRIGLIONE et LIBÉRATION, dans une copropriété bien tenue et sécurisée avec gardien, ce grand 2 PIÈCES de 58 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces.
L’appartement, entièrement protégé et sans vis-à-vis, donne sur une petite rue tranquille, offrant un cadre de vie serein et agréable.

En 2019, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés, permettant d’ouvrir le séjour pour créer un espace de vie plus vaste et lumineux, ainsi que de remettre à neuf l’électricité, la salle de douche, les WC et la plomberie. Ces améliorations confèrent aujourd’hui au bien un confort moderne et une fonctionnalité remarquable.

Dès l’entrée équipée d’un placard, on découvre un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et parfaitement optimisé. La chambre, située côté cour, bénéficie du calme absolu. La salle de douche dispose d’une fenêtre, tout comme les WC séparés.
Le bien est équipé de double vitrage et profite du chauffage collectif au sol permettant d'assurer une température très agréable en toutes saisons.
La co-propriété autorise la pose de climatisation.

La résidence est entretenue avec soin et bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Les commerces de proximité, le tramway et l’ensemble des commodités du quartier sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant largement le quotidien.

Classe énergie : E – Aucune procédure en cours à notre connaissance
Charges mensuelles : < 270 € – Taxe foncière : 1.125 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr