314 000 €
NICE - LIBÉRATION : Découvrez ce vaste 3 pièces idéalement situé au pied des commerces du boulevard Joseph Garnier, à deux pas du célèbre marché de la Libération et de la Gare du Sud, sur la place du Général de Gaulle.
Situé en rez-de-jardin, au calme, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement rare dans le quartier bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il offre également de beaux volumes et de nombreux rangements.
D'une surface de 70 m², il se compose comme suit :
Une entrée avec grands placards,
Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture),
Un vaste séjour de 24 m² donnant sur une terrasse de 23 m² avec jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis,
Une chambre avec accès direct à la terrasse,
Une seconde chambre avec placard,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sus : 25.000 €.
La station de tramway L1 « Libération » se trouve à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le quartier (lignes 72, 63...).
Les charges comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. L’immeuble est raccordé à la fibre optique, et l’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d’une climatisation réversible.
Classe énergie E – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 150,00 € - Taxe foncière 1.600,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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