Vente Appartement Cannes
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3 PIÈCES - JARDIN DE 100M² - CALME
Cannes

560 000 €

Informations complémentaires

3 PIÈCES - JARDIN DE 100M² - CALME

560 000 €

CANNES – LA CROIX DES GARDES :

Appartement 3 Pièces avec Jardin, Vue Dégagée et Proximité Plage.

Vous rêvez de calme et de sérénité tout en restant à deux pas de la mer ? Ce magnifique 3 pièces de 112,13 m², situé dans le quartier très prisé de la Croix des Gardes, est fait pour vous. Niché en retrait du boulevard Leader, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié dans une copropriété parfaitement entretenue.

Un agencement spacieux et raffiné :
Dès votre arrivée, une grande entrée vous accueille avant de découvrir un séjour lumineux de 41,73 m², agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre sur un jardin privatif de 100 m² et une terrasse de 17,35 m². L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne.
Vous disposerez de deux chambres avec rangements :
La première, dotée d’une salle de bains privative.
La deuxième, idéale pour recevoir, est accompagnée d’une salle d’eau avec WC.
Un espace bureau complète l’ensemble, parfait pour vos activités ou moments de détente.
Toutes les pièces donnent accès au jardin, permettant une circulation fluide et une belle connexion avec l’extérieur.

Prestations supplémentaires :
Un cellier privatif de 10,60 m² au rez-de-chaussée.
Une cave commune pour encore plus de rangement.
Deux places de parking pour un confort optimal.
Un chemin au pied de la résidence vous mène directement à la plage en seulement 7 minutes, un atout rare et recherché pour un bien de ce standing.

Classe énergie D – Bien soumis au statut de la copropriété - Charges mensuelles 170,00 € - Taxe foncière 2.300,00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Galerie photo

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  • Référence 85169979
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 112.13 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Séjour 42 m²
  • 2 Parkings

Proximités

  • Aéroport 40 km
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 1 km
  • Commerces 1 km
  • Gare TGV 3 km
  • Plage 7 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 112 m²
  • Taxe foncière 2300 € / an
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 10
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1734€ ~ 2346€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Moustiquaires
  • Éclairage extérieur
  • Digicode
  • Interphone
  • Référence 85169979
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 112.13 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Jardin

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle199kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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