180 000 €
A VISITER! INVESTISSEMENT LOCATIF- NICE- QUARTIER RIQUIER-RUE BARBERIS- PROCHE GARE DE RIQUIER- PROCHE PORT DE NICE- PROCHE MER- PROCHE Facultés- PROCHE Ecole de journalisme- PROCHE INSTITUT d'enseignements divers-
REVENUS LOCATIFS 1140 EUROS/ MOIS -
2/3 PIECES 33m2 avec petit balcon. Appartement TRAVERSANT NORD-SUD. Loué en bail meublé- LOYER: 1140 EUROS PAR MOIS-
Venez découvrir ce JOLI appartement au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il est composé de 3 pièces (considéré à la base comme 2/3 pièces), d'une surface de 33m2, situé au 3ème étage sans ascenseur.
Ce petit cocoon se trouve dans un secteur de NICE très recherché pour son ambiance typique niçoise, commerçante et familiale.
Les 3 pièces sont judicieusement aménagées et sont toutes meublées (mobilier changé en 2021).
Ce COUP DE COEUR est niché à quelques pas de la GARE de Riquier et des lignes de bus n°57, 601 pour MENTON et 607 pour MONACO.
Le quartier est recherché pour son AMBIANCE et sa proximité du PORT DE NICE, des plages, de la RUE BARLA, de la Place du PIN, du CARREFOUR TNL, de l'avenue de la République, et plus encore.
Ce joli appartement est très proche de la ligne de BUS n°57 desservant la GARE DE RIQUIER, le CENTRE VILLE, la GARE SNCF, les boulevards GAMBETTA, CESSOLE et Cyrille BESSET, terminant sa course place Saint Sylvestre.
Cet appartement, au plan en étoile, est composé de la façon suivante: une belle entrée donnant accès à un séjour/cuisine (cuisine équipée et fonctionnelle, en très bon état, refaite en 2021), un petit coin séjour aménagé (canapé, table basse, TV, mobilier changé en 2021), 2 jolies chambres entièrement aménagées (lit, placard mural, bureau, mobilier changé en 2021), d'une salle de douche entièrement refaite, très fonctionnelle, avec W.C et sèche-serviettes électrique.
L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans les 3 pièces et de la FIBRE.
Configuration optimale sans aucune perte de place dans ce joli appartement atypique et fonctionnel au cœur d'un quartier recherché à l'ambiance méridionale, proche de la gare de Riquier et des lignes de bus n° 57, 601 pour MENTON et 607 pour MONACO.
Cet appartement est un très bon INVESTISSEMENT LOCATIF.
Actuellement loué en bail meublé, à 2 colocataires, soit: 2 loyers de 570 euros- revenus locatifs 1140 euros par mois
Classe énergie D - Copropriété - Charges mensuelles 80€ - Taxe foncière 412€ - procédure en cours- nous contacter pour tous renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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