NICE- QUARTIER DES POETES- 5P-109M2
Nice

NICE- QUARTIER DES POETES- 5P-109M2

UNIQUE & RARE! Vous cherchez un produit atypique, unique et rare, ce bien est fait pour vous!
NICE - au sein du quartier des POETES 5P 109.50m² - NICE BAS GORBELLA –Appartement accueillant et atypique situé à NICE entre St Barthélémy et VALROSE- Appartement proche TRAMWAY ligne 1- proche connexion ligne de TRAM 2- proche des grands axes- appartement proche Autoroute: EXCLUSIVITÉ en étage/ deuxième étage sur 3 étages- atypique et spacieux appartement- dans une bâtisse de bon standing- style victorien- parfaitement entretenue, cage d'escalier en cours de rénovation- travaux votés et déjà payés - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR- appartement lumineux- rénovation STANDING- appartement en retrait, tout en étant proche, des GRANDS AXES- situation géographique IDEALE, au sein d'un quartier recherché
Au cœur d'un quartier familial et paisible- offrant une vie agréable avec tous les commerces à proximité.
A moins de 10 minutes du célèbre marché de LA LIBERATION- Venez visiter la « VILLA GERMAINE», et son atypique appartement 5 pièces de 109.50 m² formé de 2 ESPACES NUIT. Le quartier est recherché pour sa tranquillité, la qualité de son voisinage ainsi que pour sa proximité à la fois avec le TRAM 1 et les BUS: Lignes 8, 57, 35 et 63 desservant tous les lieux essentiels de la ville, et l'autoroute permettant de rejoindre Monaco, l'Italie, Cannes, Aix-en-Provence et plus encore- facile d'accès pour tous ceux qui travaillent dans les autres quartiers, et villes aux alentours, de NICE.
A voir absolument!
Venez à la « VILLA GERMAINE » pour découvrir ce bel appartement spacieux- d’un côté vous trouverez un très joli espace nuit parental en excellent état avec une chambre de plus de 14m² (incluant un vaste placard intégré) chambre spacieuse exposée OUEST et baignée de lumière- une superbe salle d'eau entièrement rénovée- une magnifique salle de bain avec fenêtre- salle de bain avec baignoire et WC, entièrement rénovée (avec des matériaux de haute qualité) et un toilette indépendant-
Au centre de cet appartement, vous trouverez un grand espace de vie (avec cuisine ouverte sur salon) - cuisine équipée (cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte- aspirante)- produits HAUT DE GAMME- séjour de 46 m2 avec cuisine équipée ouverte- accueillant un second espace détente exposée Ouest pour profiter du CALME et de la lumière- sans bruit de route puisqu’en retrait des grands axes routiers.
Ce magnifique appartement de plus de 109 m2 est sécurisé par une entrée avec digicode et interphone- formée d’un seul bâtiment de style victorien avec beaucoup de charme- Appartement spacieux et lumineux -possède: 4 chambres de belle taille dont une exposée OUEST, deux exposées EST et une atypique.
La « VILLA GERMAINE » nichée au cœur d'un quartier recherché - c'est un appartement 5 pièces entièrement rénové, très lumineux, vendu avec une agréable cave au RDC.
Appartement avec Double vitrage partout. Électricité refaite entièrement. Climatisation réversible HAUT DE GAMME- Appartement de 5P et 4 belles chambres- pourrait convenir à FAMILLE nombreuse -adapté à la COLOCATION classique - adapté à colocation étudiante- par exemple, ou à un couple désireux de faire d’une pierre 2 coups : un achat de résidence principale, et un achat d’investissement locatif, avec la possibilité d’aménagements divers- avec ces 4 BELLES CHAMBRES-
Enfin ce bel appartement de la « VILLA GERMAINE» pourrait aussi convenir à une famille ayant besoin d’avoir un espace nuit indépendant pour des parents âgés-
Les possibilités sont nombreuses
Classe énergie B - Agréable copropriété- Charges mensuelles 98€ - Taxe foncière 1700€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr